【生活與房屋編輯部】對於不少香港基層家庭來說，能夠利用綠表資格「公屋換居屋」成功上車，絕對是開心過中六合彩的人生喜事。不過，申請居屋前如果沒有與家人好好溝通，或者沒有及時釐清公屋戶籍，隨時會由喜事變成官非！近日就有港人分享，媽媽以綠表幸運抽中居屋，卻突然收到房屋署的 DQ（取消資格）信件，原因竟然是同住戶籍的阿哥暗中買了私樓。
即刻按此，用 App 睇更多產品開箱影片
綠表抽中居屋慘遭 DQ！港媽揭阿哥暗中買私樓未除名
每位香港公屋居民一生中都有一次使用綠表換購居屋的福利，但這項福利建基於極度嚴格的資產與物業申報機制。近日在 Facebook 群組「公屋討論區」的一篇帖文，正正為所有公屋租戶敲響了警鐘。
驚喜變驚嚇 抽中居屋方知阿哥「暗藏私樓」
該名港人發文大吐苦水，指早前媽媽以公屋綠表資格申請居屋並幸運中籤。正當全家滿心歡喜遞交申請信，準備交還公屋換取置業機會時，卻突然收到房屋署發出的震撼彈——有關居屋申請已被正式取消。
信中的理由令全家大感錯愕：原來長大後已搬出居住的哥哥，名下竟然已經擁有香港私人住宅物業！
▼按圖看事件經過▼
【原帖文】
網民熱議：隨時惹官非？拆解 3 大嚴重後果
帖文一出，隨即引發大批網民熱烈討論。不少過來人及心水清的網民直指事態極度嚴重，建議樓主一家要有心理準備聘請律師。一旦被房屋署徹查，這家人可能要面臨以下 3 大嚴重後果：
| 潛在嚴重後果 | 詳情說明 |
| 1. 刑事檢控 (虛假陳述/欺詐) | 無論是綠表申請還是每年的公屋入息/資產申報，簽署人必須聲明所有資料屬實。隱瞞家庭成員擁有物業，一經定罪可被罰款甚至判監，並留有案底。 |
| 2. 即時收回公屋單位 | 根據現行房屋政策，公屋家庭成員一旦擁有香港住宅物業，即屬違反租約條款，房屋署有權即時發出遷出通知書，全家面臨迫遷。 |
| 3. 追討市值租金差額 | 房屋署有權利追溯至哥哥購入私樓的確實日期，並向該家庭追討這段期間少付的「市值租金」差額，隨時是一筆巨款。 |
▼網民留言▼
不知情惹禍 最怕害阿哥「前途盡毀」
面對網民的警告，樓主逐一回覆並解釋背後的無奈。他表示，一家人同住公屋多年，哥哥的戶籍是「細細個嘅時候申請公屋就有名」。哥哥長大出社會工作後便搬出自住，但家人一直沒有到房署辦理將哥哥從公屋戶籍上除名的手續。
樓主強調，家人對哥哥買樓一事毫不知情，媽媽一直以為哥哥在外面只是租屋住。他無奈道：「阿媽 6、70 歲冇諗過件事咁嚴重... 唔知佢買咗，知嘅話就唔會唔甩名去抽居屋啦。」
樓主坦言，媽媽起初的初心只是覺得家裡有經濟能力，想把公屋交還給房署，讓資源分配給其他有需要的人。對於現在的處境，樓主直言一家人已經不在意公屋會否被收回：「公屋冇咗都唔係最大問題，我阿媽依家最驚害到阿哥（惹上官非前途盡毀）。」
搬出公屋必須主動「除名」
在房屋署的嚴格審查機制下，「不知情」不是免卻法律責任的有效辯護理由。 只要的名字依然留在公屋戶籍內，你就在該公屋單位的審查名單之中。
公屋租戶緊記：
若家庭成員（如子女）已經搬離公屋單位獨立生活，或準備與伴侶結婚買樓，請務必主動前往所屬屋邨辦事處辦理「刪除戶籍」手續。
無論是填寫兩年一次的「富戶政策」申報表，還是遞交綠表買居屋，作為戶主，必須與戶籍內的所有成員再三確認他們名下的資產與物業狀況，切勿因一時大意或怕麻煩而簽字。
來源：FB@公屋討論區
原文：港生活
延伸閱讀︰
4人家庭住280呎居屋？小紅書女呻：有點後悔了
該女網民在小紅書上，以「香港最貴居屋」為題分享居屋收樓照片，新居採開放式設計，但面積不大，全屋只有280呎，原本一家三口同住已經很勉強。今年8月，她再誕下一名女兒，這也意味著280呎新居需要容納他們一家四口，令她不禁慨嘆「有點後悔了」。
▼按圖看事件經過▼
網民反應兩極：浪費機會 VS 層樓一定賺
帖文引來大批網民討論，不少人表示這種狀況在香港很常見，大有人在，「我們也是290呎居屋住四個人」。也有網民指出，驥華苑處於北角黃金地段，是近年極為罕見的居屋項目，轉售限制期限一過絕對是有價有市，紛紛建議事主「挨到禁售期，賣完套現上私樓」、「除咗細，你層樓起碼係一定賺」。
不過，對於事主一家四口需要同住在一個280呎小小單位，不少網民都表示「真係太細了」、「太慘」。有網民則認為事主太衝動了，白白浪費了人生只有一次的資助房屋機會，「抽唔到過幾年上C樓咯，何必要浪費個頭籌」、「你已有三人，為何不等下次」。
▼網民點講▼
事主逐一回覆：寧願細啲都要揀港島
而事主也有逐一回覆，首先她多謝各大網民關心，她表示「有點後悔了，但因為當時覺得人生唔會有第二次機會再中了」。她續指，雖然這個單位不大，但至少擁有了一個屬於自己的物業，而且港島區一直是他們的優先選擇，想當初正正因為是介意舊樓、偏遠地區，「所以嗰時唔揀東涌3房，寧願細啲都要揀港島」。
最後，事主提到這個單位只是用作自住並非投資，「所以升唔升值都唔係太重要」，目前一家人只打算簡單裝修，等到5年禁售期一過後，賣樓套現並搬入私樓，「希望到時啲樓價唔好咁貴」。
【原帖文】
延伸閱讀：小紅書女萬元呎價買居屋感後悔 一家4口迫住280呎單位？網友：層樓一定賺
公屋換綠置居慘中伏 竟變大屋搬細屋？
小紅書上有女網友以「香港買居屋一定要小心，不然會...」為題上載了一段影片，提醒大家買居屋時切勿太過心急，「希望大家唔好好似我哋咁『蠢』」。她在文中提到，原先一家人住在一個420呎的公屋單位，最近他們以170萬買「綠置居」做業主，購入上水清濤苑一個低層單位，單位面積約414呎。
事主表示，當日揀樓時看到已剩下「最後一個大單位」，雖然未有親身到實地視察，但一家人認為機不可失，「於是冇認真睇就拍版左」。早前一家人終於取得鎖匙，沒想到開門後卻令他們當場崩潰，她驚訝道「開門果刻嚇死，點解間屋會咁細嘅？」
▼按圖看事件經過▼
▼按圖看新居狀況▼
事主嬲到拆哂全屋內牆...
得知新居「縮水」原因後，事主一怒之下，決定把單位所有內牆拆走，將傳統梗廚改成開放式廚房，並縮小廁所空間。事主表示今次「真係一個好肉赤嘅教訓」，她提到當時詢問了很多間裝修公司，但大多數報價幾乎要40萬以上，正當打算放棄時才有朋友介紹了一名好師傅，「呢個價錢同呢個責任心，師傅嘅手工我地都好滿意」。
▼全屋內牆均被拆走▼
【原帖文】
網民：邊有人買樓唔上去睇
帖文一出，隨即引來中港兩地網民關注，有網民驚訝留言「依家先知居屋計埋牆身」、「真唔知居屋有公攤面積」、「差好遠，成百尺」。但也有網民認為是事主本身有問題，明明是買樓前場內職員已經有充分說明，自己未做足功課卻一味怪責別人，「講緊買樓，唔係買菜，唔係要認真睇清楚咩？」、「自己無知又話俾人呃」，甚至有網民笑稱「邊有人買樓唔上去睇」。不過，也有部份港人懷疑此帖是「引流」，猜測事主是故意製造話題，以取得流量獲利。
▼網民留言▼
有網友看到事主打通屋內所有內牆後，紛紛擔心會否有誤拆主力牆的疑慮，「不會拆了主力牆吧？」、「小心拆錯主力牆」。而事主也有回覆，表示拆去的只是普通內牆，「好多單位都有拆」，並強調不會對樓宇安全造成影響。