恒基地產於今夕（17日）發佈訃告，宣告創辦人李兆基先生，人稱「四叔」，於日暮時分在親屬環伺之下，安然辭世，享耆壽九十有七。李兆基乃香港第二大富豪，亦曾膺亞洲首富之尊。李兆基成富之路實不容易，歷盡人生起跌。e-zone現回到李兆基人生起點，回顧這位首富傳奇一生。
李兆基逝世｜出身富戶 二十出頭攜千元闖港天涯
李兆基，祖籍廣東順德大良鎮，生於富庶之家，族業涵蓋黃金、匯兌及外幣交易，他六歲起隨父學商，12歲（1940年）學滿師成為金舖掌櫃。抗日戰爭期間，李兆基曾創舊幣翻新術，顯露商業才智。戰後之後，其父李介甫眼見順德當地貨幣貶值，市況不穩，逐於1948年，李兆基盛年20歲，其父遂予千元港幣，令其赴港另謀發展。1948年，李兆基憑藉辨金之能，於香港中環文咸東街一帶，開展黃金及外匯買賣，奠定日後商業帝國之基。
李兆基逝世｜慧根發萌洞港人房屋需求 立意做地產
戰後香港人口激增，李兆基觀察到公屋需求旺盛，於1963年與郭得勝、馮景禧創立新鴻基企業。面對六十年代的銀行倒閉潮和六七暴動，李兆基仍趁地價低時大量購入土地，建造中小型住宅。1972年新鴻基地產上市後，李兆基於1973年成立恒基兆業，發展沙田第一城等項目，並在1981年上市，渡過多次挑戰，並積極購入土地權益，九十年代參與IFC寫字樓項目，總共佔47.5%股權，成為其「大本營」。
李兆基逝世｜營運地產手法屢創業界先河
李兆基創立恒地後，以低成本收購地皮聞名，如Letter B換地、收購舊樓及農地，並透過田生集團擴展版圖。其公司主推小面積住宅，如牛頭角得寶花園111呎單位，標榜讓港人「買得起」。中華煤氣收購為其重要成就，1996年以127億美元登香港首富，惟1997年金融風暴致地產市值暴跌。
李兆基逝世｜人有才智創新不斷 金融風暴推買樓跌價補償
在李兆基領導下，恒地的售樓策略層出不窮。1998年亞洲金融風暴期間，恒地推出「擔保二成跌價補償」計劃，令買家安心置業。1999年，推出「保證原價收回」計畫，允許買家在一年內退回單位取回樓款。2001年，又推出「租金回報計劃」，提供最多3年租金保證。這些創新策略使恒地在香港地產市場上長期佔據領先地位。
李兆基逝世｜首富背後對教育的執著
李兆基屢獲港澳多所大學頒授榮譽博士，並任港事顧問及廣州等市「榮譽市民」。2007年轉戰股市，李兆基曾達2,000億資產，後因金融海嘯虧損六成，自嘲「冒牌股神」。其「買地產股」主張被指成效不彰，唯中華煤氣仍為核心資產。李兆基致力教育慈善，主張善款「一兩撥千斤」。2011年清華百年校慶，他捐3億元人民幣興建「李兆基科技大樓」。時任國務委員劉延東讚其心繫教育，長期支持清華、北大等校，並期許大樓應用環保技術成全國節能標竿。
李兆基視教育為長遠投資，創立「培華教育基金」培訓120萬貧困地區農民，間接惠及340萬人，稱此為最自豪善舉：「培訓一百二十萬名農民，他們培訓後個個都找到職業，以一家三口計算，等於間接令三百四十萬人受惠；如果我們培訓到二百萬人，受惠人數差不多相等全港人口，以我一人之力幫到那麼多人，很正確，很值得自豪，心也可以很安樂」。他亦曾言：「有時自己拿少許錢出來，加上自己出力，即使出一蚊也等於出了十蚊，別只計較錢碼！」
李兆基逝世｜身家近2300億 事業交棒兩兒子分管
據《福布斯》香港50大富豪榜排名，李兆基於2015年以1,950億港元居香港第二；2018年增至2,566億港元，維持香港第二；2019年以281億美元躋身全球第26位。2019年，李兆基因年事已高退任恒地主席兼總經理職務，由長子李家傑和次子李家誠接任聯席主席及總經理。早在2015年，李兆基已透露交棒計劃，認為李家誠熟悉香港市場，而李家傑在內地發展有優勢。他多次讚揚兩兒子「表現100分」，並期望他們接手後能「賺多、派多息」。
李兆基逝世｜特首李家超表示哀悼 讚揚其對推動經濟貢獻良多
恒基地產創辦人李兆基今日逝世，享年97歲。行政長官李家超表示哀悼，並讚揚李兆基是傑出的商界領袖，對香港經濟發展貢獻良多。他還是備受尊敬的慈善家，長期支持教育和社會服務，尤其是香港和內地的高等教育發展。李兆基創辦的基金會致力於促進教育和研究發展，2007年曾獲頒大紫荊勳章。
李兆基逝世｜曾與學生分享致富四招
李兆基「四叔」2008年在上海復旦大學名譽博士致辭時，曾向學生分享4大致富之道︰ 「刻苦耐勞，勤奮努力才可成功」、「不要太早有家庭負擔，待事業有成才考慮成家立室」、「先找到第一桶金，以錢搵錢，才容易致富，才容易發達」、「男最怕入錯行，女最怕嫁錯郎」。李兆基2011年曾就此補充：「找到第一桶金，以錢搵錢」、「一博二，二博四，四博八，有靈機、有頭腦，就很容易成功。」
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Source: e-zone編輯部