【e-zone 專訊】人工智能（AI）是否幫人講真話？常遭外界指責多「假盤」的物業代理想撥亂反正。利嘉閣地產宣布今年投資港幣 4,000 萬元研發「真盤源」計劃，用 AI 配對篩選出「真樓盤」，確保旗下刊登的放盤真正委託和真實價格，縮短消費者搜尋樓盤時間，以及維持行業聲譽。
全港真樓盤僅 6,000 個
利嘉閣地產集團主席施永青表示，現時市面很多放盤屬行內稱為「釣魚盤」，即純粹是地產代理希望吸引準買家查詢，但標價根本不準確，甚至相片也未必屬該盤，結果顧客往往付出比廣告樓盤標價高 5% 至 1 成才可買到單位。據悉，現時全港放盤總計達 16 萬個，但只有 1 萬個為真實放盤，經「真盤源」計劃下篩選出「真樓盤」約有 6,000 個。
利嘉閣地產資訊科技部聯席董事譚宗秩解釋，計劃採用的人工智能技術，包括：電腦視覺（Computer Vision）辨別照片場景及歸類、文字分析（Text Analytics）分析代理評語的內文品質以及長度方便排序、機械學習（Machine Learning）分析、計算及預測市場上最有可能成交的單位等。他強調，計劃提高配對成功率，亦減少了代理挑選「筍盤」時的人為主觀因素。
預測成交分辨假盤
利嘉閣地產總裁廖偉強（大圖）表示，「真盤源」能減少營業員工作量，集中精神做生意推廣。他又透露，今次 4,000 萬元投資中，一半用於資訊科技研發及軟件投備提升，預期公司今年收入將因此由港幣 16 億元升至 20 億元，盈利比去年更可增加 3 成。
Source：ezone.hk