52 折居屋將於 2018 年 10 月 3 日起，再開放接受市民申請。這次重啟申請以市價 52 折出售的新居屋，三個屋苑包括：凱樂苑、啟朗苑、裕泰苑，合共提供 4,431 個單位。52 折新居屋申請程序是：先攪珠，後揀樓；預計攪珠日期為 2018 年 11 月，預計開始揀樓（選購單位）日期為 2019 年 2 月。除了要有運氣抽中 52 折居屋外，還要留意以下 7 個細節，才可揀到滿意靚樓，成為人生贏家。
52 折三大居屋屋苑分析
1) 地址
- 凱樂苑：九龍長沙灣荔盈街 3 號
- 啟朗苑：九龍啟德沐安街 18 號
- 裕泰苑：新界東涌道 399 號
這次以市價 52 折出售的三個新居屋屋苑，都是全新興建，各自座落不同地點；分別位於西南九龍（凱樂苑）、東九龍（啟朗苑）、以及大嶼山（裕泰苑）。要留意各個地區的配套設施，哪個地區最適合你、最方便。臨時門牌號數都幾好意頭啊衰鬼，但留意有待建成確認。
【精選消息】
2) 單位數目
- 凱樂苑：2,522
- 啟朗苑：683
- 裕泰苑：1,226
52 折新居屋三大屋苑，共提供 4,431 個居屋單位，當中位於長沙灣的凱樂苑，佔了逾半單位。
3) 大廈座數
- 凱樂苑：5
- 啟朗苑：3
- 裕泰苑：2
住宅密度或影響生活品質。這包括大廈座數，以及每座大廈裡的單位數目。凱樂苑共有多達 5 幢大廈豎立，你會感到壓迫嗎？
東涌裕泰苑只有 2 幢大廈好像很開揚寬敞，卻提供了 1,226 個單位，平均每座大廈有 613 個單位鄰居啊！你看，啟朗苑全部只有 683 個單位，卻由 3 幢大廈組成，爽呀！
【精選消息】
4) 單位實用面積
- 凱樂苑：383 平方呎至 631 平方呎
- 啟朗苑：286 平方呎至 471 平方呎
- 裕泰苑：278 平方呎至 572 平方呎；309 平方呎 至 489 平方呎（設露台）
這次 52 折新居屋三大屋苑，僅裕泰苑提供連露台單位，露台面積為 30 平方呎至 41 平方呎；居屋價錢，露台享受，爽丫丫。
5) 最低售價
- 凱樂苑：HK$2,168,000
- 啟朗苑：HK$1,688,500
- 裕泰苑：HK$1,181,000；HK$1,230,300（設露台）
以市價 52 折發售有幾抵？低至 HK$118.1 萬成交，不過被「流放」至東涌，適合負擔能力非常有限，兼不怕東涌隔涉的你。合資格人士，唔是買唔起呀嘛？
【精選消息】
6) 最高售價
- 凱樂苑：HK$4,679,800
- 啟朗苑：HK$3,627,800
- 裕泰苑：HK$3,179,500；HK$2,502,500（設露台）
錢多嘅，咪揀好啲囉！自由市場，一分錢一分貨。
7) 預計落成日期
- 凱樂苑：2018 年 11 月 30 日（A 座）；2019 年 9 月 30 日（B 座至 E 座）
- 啟朗苑：2019 年 3 月 31 日
- 裕泰苑：2020 年 10 月 31 日
想快嘅，揀長沙灣凱樂苑 A 座吧，搞不好今年底入伙啦。至於東涌裕泰苑不僅隔涉，更要到 2020 年 10 月 31 日才落成，慢工出細貨，東京奧運都閉幕囉！
Source：ezone.hk, 香港房屋委員會