有樓收租，以為好醒？遇著租霸，問你怕未？有網民真係唔怕喔！網民「你好型就奇」日前在香港討論區發帖，題為「咩 4 招防租霸，超！ 我 1 招攪掂」。樓主型到核爆，分享防租霸 1 招，豪言實戰堅 work！各位準租霸，及包租公包租婆，學嘢啦！
樓主在帖子表示：「本人媽媽有 4 間物業收租，都是 10 大藍籌屋苑。」
小記花生咬一口：又如何？
【精選消息】
樓主娓娓道來：「本人 5 年前開始替媽媽處理租務既事，而為免月月查戶口有無收租，浪費時間，所以 4 年前開始定立只接受 1 次過收 1 年租金及 2 個月按金，以平 5% 作誘因，及同租客講明鍾唔鍾意都要 1 年死約租 1 年，如果唔肯既 1 係無錢，1 係租霸，有時啲租霸 1 開始唔係諗住做租霸，可能係經濟問題」。
嘩！樓主豪言，咁既安排可以避免左租霸，因為:
- 1. 租霸俾得相等 14 個月租金你，咁高成本做租霸機會低
- 2. 經濟問題欠租解決
【精選消息】
是咪 work 先？樓主分享戰績：「呢 4 年無遇過唔好既租客，個個都好好，唔係話呢個方法最好，但想做我租霸半年既話，我都要食左佢 14 個月租先，除返開都唔會太差，大家可以參考吓呢個方法。」
樓主想得完美：「收租又好，交租又好，一齊合作供滿樓。」他補充：「亦認識過業主會朋友申請租客破產成功。」
網民：你夠膽租俾大陸學生…
截稿前，帖子贏得 14,330 個點擊率、74 個回覆。至於是否可行，小記反正冇樓收租。有網民質疑：「但如果係沙頭角村屋...咁就三年都未必租得出...」、「錯！只要是平，喺呢個世代，係無地域界限的」。
「買租務保險咪得囉」
有網民不屑：「你得一間半間梗係咁講啦，我哋啲咁多間收租，間間都等一年先租呀？分分鐘等幾個月都冇人租」、「白痴，你睇下有幾多人彩你，人做業主你做業主，你算做得 on_,防租霸咪用小小錢買租務保險咪得囉弱智」（文字經過處理）。
有網民揶揄：「哈哈，老老實實，你夠膽既，租俾大陸大學生，一次性交 1 年，係佢地要求，唔洗業主開聲」。
有網民精算：「佢覺得自己好醒架 4 間大型屋苑當每間 $15000 每間平 5%=$750 一年 12 個月即 $9000 4 間就 $36000」
【精選消息】
其它網民留言，節錄如下：
- 又話先收 30 年 租
- 你又沒有沙头角村屋，管好自己先啦，巧多士。
- 單身不租，家庭要兩個人頭 Id,工作地方
- 如果係公仔佬業主，租霸都唔敢唔交租。
- 遲 d 要收夠 2 年租金，先比租樓
- 有租戶願意比一年租但業主都寧願逐個月收。反而樓主有呢個諗法，果然獨特
Source：香港討論區