香港居屋以市值 7 折的訂價政策，一直為人詬病。據了解，強調要處理「土地問題」的香港行政長官林鄭月娥，將於 6 月 28 日今天召開特別行政會議，或會制訂全新居屋訂價機制，有傳居屋訂價新機制，居屋將以市值 5 折發售，嘩！
報道指，特首林鄭月娥將於今天主持行政會議特別會議，推出應對樓市 3 招，包括：
- 將資助房屋的定價，與市價脫鈎
- 把賣地表上至少 5 幅原是興建私樓的地皮，改為興建資助出售房屋，不限於綠置居、居屋或首次置業上車盤
- 開徵一手樓空置稅
其中把資助房屋定價與市價脫鈎的新機制，預料將可令居屋的新定價，從現時的市價 7 折，減至約 5 折。
【精選消息】
【精選消息】
現時居屋售價以市值約 7 折計價，申請家庭設入息及資產上限。行政會議將討論把居屋售價與市價脫鈎，改為以申請者負擔能力來釐定，以申請者的入息中位數，乘以月入佔供款比率，再乘以供樓年期，以計算出售價水平，但傾向不加入地區差異因素。倘若要轉售，仍要補地價。
【精選消息】
新居屋訂價機制將適用於合資格居屋及綠置居申請人。至於對象在居屋之上的港人首置上車盤，則會另有一套訂價機制處理。
據稱建制與泛民立法會議員均同意政府把居屋價格與市價脫鈎，但認為除了因應市民的負擔能力、單位大小等因素外，亦應分地區釐定價格。
Source：hket