做人要識投資，有 second income / passive income，如果唔係同條咸魚有咩分別？投資有好多種，買樓收租是其一。可是，只得一層自住樓，租條毛乎？網民 nfever 日前在香港討論區發帖，題為「得一層樓喺手自住嘅你地，會點樣錢生錢？」。樓主好想投資，然而只係夠錢買一層自主樓。現在有樓喺手未供完，居然心雄仲想錢生錢。由於樓主諗唔通一層樓揸手如何能夠錢搵錢，遂發帖向網民請教。
樓主在帖子表示：「本身得一層自住細單位仲供緊，點升都好似唔關自己事，如果賣左有舊錢，想買多層收租嘅，係咪唔太可行呢？有無師兄師姐分享下？」
【精選消息】
得一層自主樓，仲想學人錢生錢。這算是「進取」、「不自量力」、抑或「貪字得個_」？截稿前，帖子贏得 56,796 個點擊率、311 則回覆、52 個追蹤。似乎不少網民都想「學嘢」，如何只得一層自住樓依然能夠錢生錢而不失霸氣？
綜合網民意見，歸納以下 10 招：
【01】加按買車位
【02】加按買美孚 8 期車位
【03】租半邊床位出去!
【04】加按買債券 or 收息股都穩紮穩打啦
【05】買六合彩
【精選消息】
【06】間房出租
樓主:這是我提供給你像我一樣的選擇:我 2014 年用 50 万將全屋重装(港島東區)，間 5 間房，3 間自住 2 間外租，每間套房實用約 70 呎獨立套房，每間收約 4.5Ｋ 租金，每月共收租約 9Ｋ，大約 5 年回裝修費本，其餘純利，我對租客的要求較高但租金比市價便宜，因我有下列條件以避意外及租霸， 1.要看近 3 年稅單 2.要公司近 1 個月的入息証明 3.要在本人律師及中介人見証下簽合約 4.要先付相等 6 個月租金之上期及按金 5.不可明火煮食 6.不可與多於 2 名未告知之第三者留宿超過 12 小時等，及 7.8.9.10 的原因，其餘因私稳不便寫明....共 10 個合約條款，近 4 年來都滿意的。
【07】租住外國 再投資
賣左自住，去其他國家租樓，再用舊錢去投資。不過要似乎你舊錢多小，假如有五百萬，買 D 有 5 哩的股，一年又二十五萬，之前看蘋果日報有個中佬租泰國 Phutket 的 house，＄3800 有三個房間，可以退休啦。
【08】投資外國大陸樓
【09】連自住樓賣掉存在很大的風險，除非你睇樓市睇得好准。你啲資料太少了，難比意見。
【10】加按買收息股仲好 被動收入
【精選消息】
有網民認為不可行：「貴賣咪一樣貴買」、「賣左訓街？」、「一定唔得，如果冇外力幫助，關鍵在於你既搵錢能力要比買樓時多一倍以上」。
其它網民留言，節錄如下：
- 要買自住樓就冇法啦 但要買投支樓，現在不是好時候
- 得一層似乎郁唔到……
- 手頭上嘅 cash 應該供落層樓度快啲供甩，定投資好？
Source：香港討論區